1、威尼斯水城的容积率仅为5,而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右,部分已达3%以上,正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系,因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感,更显幽静与错落有致。
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